Realitní poradna
Prosím o poskytnutí názoru a odpovědi. Prodal jsem byt v osobním vlastnictví v domě se Sdružením vlastníků jednotek (byl jsem členem), bývalé družstvo spravuje vedení účetnictví a správu domu. Mám podíl na společném účtu 25.000,-Kč. Družstvo mi tvrdí, e tyto peníze mi po prodeji nepatří, ale jsou určeny na byt a přebírá je nový majitel bytu. Mají pravdu! I když jsou to moje našetřené peníze? Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den,
správce Vašeho SVJ má pravdu. Fond oprav je určen na údržbu a opravu celé nemovitosti a majitelé bytu /členové SVJ/ do něho pravidelně přispívají. Prodejem bytu ztrácíte automaticky členství v SVJ a finanční prostředky, které jste posílal na účet SVJ, jako platby do fondu oprav, na tomto účtu zůstávají. Společenství vlastníků jednotek tak ukládá Zákon o vlastnictví bytů § 4 odst. 2, v platném znění. Předpokládám, že tato skutečnost je zmíněna i ve stanovách předmětného SVJ. K vyúčtování a vrácení případných přeplatků dochází pouze u služeb.