Realitní poradna
Dobrý večer, chtěla bych se zeptat, kdo má hradit opravu terasy, která patří k bytu v posledním 4.patře bytového domu (SVJ), kde terasa tvoří současně střechu bytu v 3.patře a podle vlastníka bytu v 3.patře jsou v bytě vlhké zdi u stropu, které jsou prý způsobeny vlhkem z terasy. Lze k uhrazení těchto prací použít fond oprav nebo musí celé náklady nést majitel bytu ve 4.patře? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
v případě, že je terasa v prohlášení vlastníka uvedena jako součást bytové jednotky, opravu hradí majitel bytové jednotky, jemuž terasa přináleží. Vzhledem k tomu, že terasa tvoří současně střechu bytu umístěného pod ní, mělo by být uvedena jako společný prostor SVJ, poté se tato oprava bude hradit z fondu oprav SVJ. Prohlášení vlastníka by mělo být k dispozici u výboru SVJ, případně s určitostí je uloženo na Katastrálním úřadě.