Realitní poradna

Dobrý den, mam byt s terasou(ve vylucnem uzivani vlastnika, cili z bytu mam na ni pristup pouze ja).. jelikoz je dlazba a hydroizolace pod ni ve spatnem stavu, zajimalo by me, kdo by mel hradit opravu (zda majitel bytu ke kteremu terasa prislusi a muze ji uzivat, ikdyz neni jejim majitelem, nebo ma byt hrazeno z fondu oprav) ve stanovach a v prohlaseni vlastnika mame ze spolecne casti jsou: a) zaklady vcetne izolaci, hlavni steny, pruceli, obvodove a nosne zdivo, svisle a vodorovne kontrukce, strecha b) domovni kuminikace a prostory - vchody , chodby, schodiste, prostor garaze, kocarkarna, tech. mistnost, okna a dvere ve spolecnych prostorach terasa je zaroven strecha garazi a sklepu (je v prizemi a je z ni pristup na predzahradku) dekuji za odpoved. Jeste bych rad dodal k predchozimu prispevku, ze v Prohlaseni vlastnika je terasa vedena jako prislusenstvi k bytu Jednotka císlo: 812 je bytová , s príslušenstvím a obsahuje místnost plocha/m2 vybavení predsín 6,2 WC 1,5 obýv. pokoj + kk 25,3 ložnice 12,1 koupelna 4,8 zimní zahrada 3,6 sklep 2,1 CELKEM 55,6 ----------------- terasa 14,4 Soucástí jednotky je její veškerá vnitrní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, topení vcetne radiátoru, elektroinstalace silno i slaboproudá), krome stoupacích vedení, vcetne uzavíracích ventilu. K vlastnictví jednotky patrí podlahová krytina, obklady sten, vnitrní omítky, nenosné prícky, vnitrní dvere a okna nacházející se uvnitr jednotky, jakož i vstupní dvere a vnejší okna.