Realitní poradna
Dobrý den, jsme bytový dům o čtyřech jednotkách a chtěli bychom založit SVJ kvůli rekonstrukci domu. Tři jednotky jsou obydlené majiteli a čtvrtý se pronájímá. A právě tento majitel odmítá založení SVJ. Je nějaká možnost založení bez souhlasu majitele nebo nějaký jiný způsob? Děkuji
Dobrý den pane,
SVJ ze zákona vzniká, pokud je v domě minimálně 5 jednotek, přičemž 3 mají rozdílného vlastníka. Ve Vašem případě se tedy nebude jednat o společenství vlastníků jednotek, ale založíte sdružení vlastníků, a to zakladatelskou smlouvu, u které není povinnost oznamovací u obchodního rejstříku, na kterou bude navazovat smlouva o správě a údržbě domu/resp. částí ve společném vlastnictví/. Se sepsáním těchto dokumentů doporučuji se obratit na advokátní kancelář, která se touto tematikou zaobírá a kde si již budou vědět rady s vlastníkem, který by uzavření těchto smluvních dokumentů případě bojkotoval.