Realitní poradna
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jsme teď s přítelem v pronájmu. V nájemní smlouvě máme napsáno že je smlouva uzavřená na dobu určitou na půl roku tedy do 31.1 2014. Pokud budeme chtít ale pronájem opustit dříve doplatíme pronajímateli nájemné až do toho konce ledna. Ovšem najednou (cca před měsícem a půl) se v bytě objevily švábi. Přítel je alergik a já na tom taky nejsem zdravotně nejlépe. Okamžitě jsme to nahlásili majiteli a od slíbil, že se to bude řešit, prý tedy věděl, že v bytovce jsou, ale prý nikdy do 7mého patra nedolezli. Pak se na nástěnce objevily i papíry o deratizaci ale ty byly během pár dnů pryč. A proto se ptám zda je možné vypovědět smlouvu z důvodu zatajení informace či ze zdravotních důvodu, že nás ohrožuje na zdraví nebo já nevim, jsme už bezradní jen během pul hodiny jsme jich zabily přes 8 :( Moc děkuji za nějakou a asi i jakoukoliv odpověď. Jelínková
Dobrý den,
situace není tak bezvýchodná, jak ji vidíte. Z praxe doporučuji pořídit uspokojivé množství důkazního materiálu, nejlépe fotografie, případně i mrtvý hmyz. Majitele písemně informovat o Vašich potížích a požadovat ukončení nájmu dohodou – písemnou - k Vámi zvolenému datu. Pokud majitel odmítne, požádat ho o zdůvodnění a potvrzení tohoto odmítnutí, opět zdůrazňuji písemně. Pokud majitel nepřistoupí na dohodu, oznamte mu, že od nájemní smlouvy jednostranně odstupujete z Vámi popsaných důvodu a nájem ukončete. Důležitým krokem je předání bytu majiteli. Jakmile budete mít od majitele podepsaný protokol o předání bytu a klíčů, včetně potvrzeného stavu měřidel, i s případně oboustranně sepsanými závadami, nic Vám nebrání v pronájmu jiného bytu, kde se nebude již objevovat onen obtížný hmyz.