Realitní poradna
Dobrý den. Přítel si koupil byt v družstevním vlastnictví s tím že já potřebuju aby mi ho pronajmul abych dosáhla na studentský příspěvek na bydlení. Na uřadě mi řekli že přítel nemůže pronajmout byt který nevlastní leda by mi přepsal práva. Můj dotaz zní jestli existuje nějaká možnost nebo dohoda s družstvem o tom že jejich nájemník pronajme byt, bez toho aniž by mi práva musel přepsat.
Dobrý den,
ve Vašem případě by se nejednalo o nájemní, nýbrž o podnájemní smlouvu. Váš přítel opravdu není vlastníkem družstevního bytu, pouze na něho byla převedena družstevní práva a povinnosti spojené s právem nájmu předmětného bytu, a to za úplatu. Byt tedy užívá na základě nájemní smlouvy, kterou mu vystavilo Vámi zmiňované družstvo. Bude tedy nutné, aby Váš přítel požádal družstvo o souhlas s podnájmem bytu /tato žádost bývá zpoplatněna/ a teprve poté s Vámi on může uzavřít podnájemní smlouvu. Předem bych doporučila informovat se na příslušných místech, zda je podnájemní smlouva akceptovatelná pro přiznání Vámi požadovaného příspěvku na bydlení.