Realitní poradna
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně smlouvy o převedení družstevního podílu. Zajímalo by mne, zda si smlouvu musíme nechat vypracovat (v našem případě by to bylo správcem družstva) a nebo zda postačí, když ji podle vzoru poskytovaného online sami doplníme, popř. opíšeme podle smlouvy jiného nájemníka, který v nedávné době převáděl družstevní podíl, saozřejmě s dosazením vlastních údajů a údajů o konkrétním bytě. Pokud se takto vypracovaná smlouva povoluje, předpokládám, že by se pak měla nechat zkontrolovat u právníka či jiné osoby pověřené touto činností. V případě, že bychom smlouvu nechali vypracovat správci, platí se za vypracování poplatek. Kdo tento poplatek hradí? Převodce nebo nabyvatel, či oba? Předem děkuji za odpovědi.
Dobrý den,
smlouvu jistě můžete použít takovou, o které víte, že již byla dříve družstvem akceptována. Každé družstvo, má své specifické podmínky, většinou je smlouva o převodu družstevních podílů koncipována jako formulář, který lze stáhnout z web stránek družstva a vyplnit. Není nutné si tento formulář nechat kontrolovat u advokáta, který si za tento úkon také naúčtuje poplatek. Jiné je to se smlouvou o finančním vyrovnání za úplatný převod družstevních podílů, kde se pojednává o předmětu převodu, za kolik a za jakých podmínek se převod uskuteční. Taková smlouva je sepisována mezi převodcem a nabyvatelem a mohou si ji také sestavit sami, nicméně pro právní záruky by zde již bylo na místě si tuto smlouvu nechat vytvořit advokátem.