Realitní poradna
Dobrý den. 1972 jsme postavili svépomocí družstevní byt. Po rozvodu po dohodě jsem se stal majitelkou družstevního bytu já. V 1992 mi nabídlo byt družstvo k převodu do OV. Potvrzení mám dosud. Můj zdravotní stav a invalidita mě donutila odstěhovat se na venkov a v bytě zůstaly moje dvě zletilé děti.1995 družstvo změnilo svůj název a poslalo mi opět tiskopis se smolouvouo o budocím převodu do OV. Tiskopis jsem vyplnila a s fotokopií původní žádosti z r.1992 odeslala na adresu družstva. Nikdo mi neodpověděl. V r. 2005 se zase družstvo měnilo, požádala jsem o právní poradu JUdr Kovaříčka v Kostelci nad Orlicí v obavě, že bych mohla o byt přijít. Byla jsem ujištěna, že o byt nemohu přijít a na radu právníka jsem sepsala plnou moc pro svoji dceru, která v bytě bydlí a může se účastnit schůzí družstva a plná moc ji pověřila i převodem bytu do OV.Čekalo se prý na vyřízení záležitostí okolo pozemků pod domy, ve kterých máme byty. Letos v červnu podepsali družstevníci nové stanovy, které jim byly přečteny, aniž by si je mohli prostudovat(chyba)pro jistotu dcera mým jménem zažádala opět o převedení bytu do OV. Bylo nám oznámeno, že podle nového zákoníku družstvo nemusí převést byt do OV, že jsem pouhý nájemce. Ovšem nájemní smlouvu jsem nikdy nedostala. Mám dekret na byt a garáž z roku 1972 to je všechno. V bytech.které jsme postavili a anuitu budeme mít splacenoucca za 8 roků(jedná se asi o dvacettisíc), někteří mají byty v OV. Ovšem jedná se pouze o přistěhovalé lidi, kteří byty nestavěli, ale odkoupili. Zřejmě jsem udělala velkou chybu, že jsem netrvala na převodu bytu, ale ignorace představenstva BD a nezájem ostatních družstevníků mě naprosto paralyzovala. V domě je jeden OV a spolu se mnou se zažádal o převod další "nájemník"a další dva se chystají o převod bytu do OV zažádat. Je nějaká naděje, že byt získám?Kam se mám obrátit?Dcera byla na poradě u právníka před týdnem a bylo jí řečeno, že všechny lhůty jsem prošvihla, že nemám na nic nárok.ˇJe možné, že prostě byt postavím, zaplatím a teď dokonce už je zrenovovaný na vlastní náklady a nemám na nic nárok?Děkuji za radu. Zdravím, Neumannová Eva(Jedná se o družstvo Vltava II Vejražkova Praha 5
Dobrý den,
v případě, že došlo v průběhu let ke změně stanov a je v nich ukotveno, že se družstevní byty nebudou převádět do osobního vlastnictví, tak je tato skutečnost směrodatná. Nicméně Vy o byt přijít nemůžete, vzhledem k tomu, že vlastníte družstevní podíly, které jsou spojeny s právem nájmu předmětného bytu. Doporučila bych se o dění v družstvu nadále zajímat se zvýšenou pečlivostí a případně vyvolat u dalších družstevníků zájem o převod bytů do osobního vlastnictví, kterému ovšem musí předcházet změna stanov v tomto bodě.
Družstvo netvoří oni…, družstvo Tvoříte Vy – členové.
Přeji mnoho úspěchů.