Prodej, rodinný dům, Pyšely, 160m2 (plocha pozemku 283m2)

Popis nemovitosti

Výhradně nabízíme k prodeji historický rodinný dům v obci Pyšely, okres Benešov, umístěný v centru obce, na nároží náměstí T. G. Masaryka. Svým charakterem, dispozicí a strategickou polohou, má dům potenciál jak rezidenčního, tak komerčního využití. Jedná se o původní historickou stavbu, která však není v režimu památky, ani se nenachází v ochranné zóně. V současné době se v domě dokončuje generální rekonstrukce započata předchozím majitelem: všude v podlahách domu (včetně poloviny dvora) byl uložen systém proti odvlhčení a radonu (IGLU) s neustálým přirozeným průtokem vzduchu (investice cca 3,5mil. Kč), kompletně nová skladba podlah (systém IGLU, betonový potěr, všude teplovodní podlahové topení, vrchní anhydrid), nové rozvody elektro, vody + kanalizace, nové vnitřní omítky a štuky, nově vyvložkován centrální komín, osazena nová okna, vyměněny a zpevněny prvky krovu, nové latě, fólie a střešní krytina (dvojitá bobrovka), klempířské prvky. Oprava fasády domu bude realizována v poslední fázi rekonstrukce (fotografie je vizualizace budoucího možného stavu). Topení + TUV tepelné čerpadlo, sekundárně krbová kamna, plyn. přípojka v komunikaci. Dům o užitné ploše 160m2 (včetně sklepa 25m2) disponuje jedním nadzemním podlažím (může být dokončeno jako bezbariérové) a podkrovím o podlahové ploše cca 120m2, kde je předpoklad vybudování dalších plnohodnotných obytných místností, nebo samostatné bytové jednotky (případně dvou menších BJ), celkově tak může být v domě využito až 250m2 podlahové plochy. Do podkroví jsou vyvedeny napojovací body všech sítí (voda, kanalizace, elektro, včetně ele. kabelů na budoucí osazení fotovoltaických panelů). Stavebním prvkem domu je kámen a cihla, masivní obvodové a nosné zdivo (cca 65cm) tak udržuje v domě stabilní klima, dle názoru staveb. odborníka, již není potřeba dům jakkoliv zateplovat. V domě jsou dochovány původní architektonické prvky (kamenná ostění, nadpraží), celkově dům působí velice příjemným, pozitivním a vzdušným dojmem (výška stropu 3m). Dům dále disponuje vlastním dvorem, kde jsou plánována parkovací místa a relaxační zóna. Uvedená cena se vztahuje k fázi rekonstrukce ve výše uvedeném rozsahu, přesný rozsah možno nastavit po individuálním jednání s budoucími vlastníky. Doprava – MHD, vlak (50min Hl. nádraží), D1 (20min metro Chodov). V obci obecní úřad, MŠ, ZŠ, v okruhu cca 200m od domu praktický lékař, pošta, dětské hřiště, potraviny, pekárna, cukrárna, řeznictví, několik restaurací, dále potom domov pro seniory, vyhlášený golfový resort, stavebniny, další infrastruktura v Čerčanech (Tesco 1,5km), Benešově (10km). Obec Pyšely má 2.100 obyvatel, je vyhledávanou turistickou destinací posázavského kraje s krásnými lesy, cyklostezkami a nedaleko protékající malebnou Sázavou (v obci půjčovna lodí).
Cena: 11 950 000 Kč
Prodej
Aktivní

Typ objektu: Dům
Užitná plocha: 160 m2
Plocha pozemku: 283 m2
Evidenční číslo: 00217_MS
Stavební prvek: Kámen
Sklep: Ano
Voda: Vodovod
Parkovací stání: 3
Zobrazit více položek

Kontakt na obchodníka

Kontaktní formulář