Popis nemovitosti
V zastoupení klienta nabízíme k prodeji výrobní a skladový areál v komplexu bývalé ČKD Hradec Králové – Plotiště nad Labem. Prodávanému areálu dominuje nově zrekonstruovaná hala v r. 2024, o zastavěné ploše budovy 9.362m2 s celkovým pozemkem 20.096m2. Součástí budovy je administrativní a oddychové zázemí ve dvou nadzemních patrech, o celkové hrubé podlahové ploše 2.460m2, které může být přebudováno na ubytovací kapacity pro zaměstnance s ubytovací kapacitou pro cca 100 osob. Kromě hlavního vstupu do areálu s kontrolovanou vrátnicí, disponuje nabízená plocha přímým postranním sjezdem na komunikaci č. II/611, s délkou společné hranice cca 150m, čímž nabízí příležitost k retailovému využití plochy cca 4.500m2.
K tomuto areálu lze přikoupit i vedlejší halu o HPP 13.578m2 a ploše pozemku 20.600m2.
Parametry areálu:
zastavěná plocha budovy: 9.362m2 (hala 8.132m2 + zázemí 1.230m2)
celková plocha areálu: 20.096m2
možno rozšířit o další pozemkovou retailovou plochu: cca 4.500m2, s přímým sjezdem z komunikace č. II/611 (ve směru Hradec Králové – Jaroměř, paralelně s D11)
ostatní budovy: technický sklad
konstrukce hal: železobetonová
možnost rozdělení hal: možno do 5 vnitřních sekcí
světlá výška hal: 8m
maximální konstrukční výška: 10m
podlahy materiál: drátkobeton
podlahy nosnost: 5t/m2 (cca 30Mpa)
rekonstrukce z r.2024: polyuretanový nátěr ocelových konstrukčních prvků, rekonstrukce střechy, světlíků (makrolon)
vytápění: variabilní, příprava pro plynové nebo elektrické sálové tepelné zářiče.
Technická infrastruktura:
- příkon elektřiny 2MW
- plyn vysokokapacitní přípojka
- pitná voda řad
- splašková a dešťová kanalizace
Dopravní infrastruktura:
- dálnice D11 – 1km exit 95
- centrum Hradec Králové – 5km
- nejbližší železniční překladiště: 3km Předměřice n. Labem, 3km Hradec Králové
Územní plán: VP - plocha výroby a skladování
Hlavní využití:
Nabízený areál lze doporučit zejména k výrobě, skladování, logistice, retailovému prodeji. Přidaná hodnota areálu je dána jeho strategickou pozicí.
