Realitní poradna

Vlastníme s manželkou společně v SJM pozemek. Chceme mému společníkovi prodat tento pozemek tak, aby po koupi můj společník vlastnil jednu ideální polovinu a já vlastnil druhou ideální polovinu pozemku. Je třeba nějak speciálně zužovat SJM u notáře, nebo lze sepsat kupní smlouvu, kde můj společník koupí jen ideální polovinu pozemku tak, abych já zůstal z poloviny majitelem a manželka svůj podíl pozemku převedla? Jak bude znít předmět převoduDěkuji za reakci.

Dobrý den,
pokud vlastníte pozemek v SJM, není možné prodat ideální polovinu třetí osobě, neboť tento pozemek vlastníte s manželkou jako celek, nikoliv jako ideální spoluvlastnické podíly. Bude nutné pro tento případ notářským zápisem zúžit majetek v SJM /resp. vyjmout ze SJM tento pozemek/ tak, abyste Vy a Vaše manželka každý vlastnili ideální polovinu tohoto pozemku a následně může Vaše manželka převést vlastnická práva ke své id polovině na třetí osobu.  

Přeji hezký den.